Cuando el propietario, gerente o encargado de una propiedad no brinda el mantenimiento adecuado, esto puede exponer a los visitantes a todo tipo de riesgos. Si usted o algún ser querido experimentaron un accidente en la propiedad de otra persona puede que tengan derecho a recuperar cada dólar gastado en atención médica, servicios de emergencias, rehabilitación física y más.
Contratar a un abogado con experiencia en casos de responsabilidad civil podría ser su mejor opción, sobre todo si desea obtener la máxima compensación posible que la ley permita.
Responsabilidad civil y tipos de accidentes
La responsabilidad civil también es conocida como responsabilidad de locales; y se refiere a la obligación que todos los dueños de establecimientos tienen con respecto a la seguridad y salud públicas. Cuando alguien visita o es invitado a un inmueble, asume que el dueño o encargado debe haber tomado las medidas necesarias para evitar cualquier accidente o lesión.
De acuerdo a las leyes de Florida, un propietario o encargado de una propiedad puede ser sujeto responsable por cualquier daño causado a los visitantes, sólo si se detecta que actuó de forma imprudente o negligente.
Bajo el contexto legal, los visitantes de una propiedad se pueden clasificar de varias formas distintas: Invitados, licenciatarios y transgresores. A continuación le explicamos cómo se clasifica a cada uno de ellos:
Invitados
Se considera invitados a todas aquellas personas que visitan la propiedad por motivo de negocios; ya sea que fueran invitados directamente por un representante del lugar o que se trate de lugares que se mantienen constantemente abiertos al público.
Por lo regular alguien se clasifica como invitado si su presencia en el inmueble obedece a alguno de estos motivos:
- Es un comprador en una tienda de víveres.
- Es un visitante en un parque de diversiones, centro comercial o casino.
- Asiste a una reunión de negocios dentro de las oficinas de alguien.
- Está registrado como huésped de un hotel.
- Es un asistente a un concierto, obra de teatro o evento deportivo.
- Es un comensal en un restaurante, o está bebiendo tragos en un bar.
Si se encuentra en cualquiera de estas situaciones, el dueño del lugar tiene la obligación de mantener su propiedad razonablemente segura de cualquier peligro o amenaza para visitantes. Cuando la propiedad contiene riesgos inherentes que no pueden ser mitigados, como superficies calientes, o animales peligrosos (por ejemplo, en un zoológico), deben existir advertencias claras o instrucciones sobre cómo conducirse con seguridad dentro del lugar.
Licenciatario
Se considera licenciatario a cualquier persona que asiste al lugar de otra para una visita social, por ejemplo cuando asiste a una fiesta en casa de su amigo. El dueño de la propiedad tiene la obligación de mantener a sus invitados libres de riesgos, o dar las advertencias necesarias para que puedan evitarlos.
Transgresor
Cuando alguien entra en la propiedad de otra persona sin autorización, se le clasifica como transgresor; y los propietarios no tienen ninguna obligación de preservar su integridad. De acuerdo a las leyes de Florida, no se le puede causar daño intencional a un intruso, pero el dueño de la propiedad no enfrentará ninguna responsabilidad si el transgresor se lesiona accidentalmente dentro de su propiedad.
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El principio de la amenaza atractiva y los niños
Los niños no siempre tienen la capacidad de tomar decisiones acertadas, es por eso que los adultos responsables deben tomar las medidas de seguridad para su bienestar, como limitar el acceso a todos los peligros que pueden resultar atractivos para los niños; por ejemplo una alberca, un trampolín o incluso herramienta pesada dejada sin supervisión, como una podadora de pasto.
De acuerdo a la doctrina de la amenaza atractiva (Attractive nuisance doctrine), si usted cuenta con algún riesgo que resulte “atractivo” dentro de su propiedad, y un niño del vecindario entra sin su permiso para usarlo, y se lesiona; usted podría ser considerado responsable por todos y cada uno de los daños que ese niño sufra, incluso si el niño entró de forma ilegal al inmueble.
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Accidentes y demandas de responsabilidad
Hay muchas formas en que alguien puede resultar lesionado dentro de la propiedad de otra persona o compañía. Un abogado especializado en reclamos de responsabilidad civil puede ayudarlo a determinar si su lesión califica para una demanda. A continuación le mostramos algunas de las lesiones que vemos con mayor frecuencia en este tipo de casos:
- Resbalones y caídas
- Accidentes en centros comerciales
- Accidentes en escuelas y centros de daycare
- Exposición a sustancias peligrosas
- Ahogamientos y otros accidentes en piscinas
- Accidentes causados por falta de señalizaciones
- Accidentes dentro de hoteles
- Mordeduras de perros y otras mascotas
- Accidentes en parques de diversiones
Si su accidente no aparece en la lista, pero fue responsabilidad del dueño o encargado del lugar, entonces usted podría tener derecho a una compensación financiera por todos sus gastos médicos, daños y perjuicios y la cantidad de sufrimiento que experimentó.
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Daños, perjuicios y compensaciones financieras
Hay lesiones que pueden cambiarle la vida por completo a una persona o incluso a una familia entera, tanto por las consecuencias en su vida y salud, como por la aplastante carga financiera que representa hacerse cargo de una lesión grave.
Hay que tener en cuenta que las lesiones que resultan de un accidente podrían requerir cuidados especiales costosos o muy específicos; y muchas víctimas jamás logran recuperarse por completo de algunas lesiones particularmente graves, como una lesión de médula espinal.
Un abogado puede ayudarle a recuperar una compensación económica por lesiones como:
- Traumatismo cerebral
- Lesiones en la cabeza o cuello
- Hiperextensión cervical (Latigazo cervical)
- daños en la columna vertebral
- Fracturas
- Quemaduras
- Parálisis o amputaciones
A pesar de que levantar una demanda puede ser la mejor forma de obtener una indemnización financiera tras un accidente, muchas víctimas no lo hacen. Los motivos pueden ser muchos y muy variados, pero la causa más común es la cantidad de estrés y cuentas pendientes que el accidente les dejó. Con tantas preocupaciones, contratar un abogado es en lo que menos puede pensar alguien.
Sin embargo, justamente ese es uno de los mejores motivos para contar con un representante legal: Cuando su abogado entra en acción, él se encarga de cada aspecto legal de su caso, pero también se puede encargar de lidiar con las aseguradoras por usted, hablar con testigos e incluso encontrar evidencia.
Limite de tiempo para demandar por lesiones personales en Florida
Los estatutos de limitaciones del estado de Florida brindan cuatro años a las víctimas de lesiones personales para presentar acción legal en contra de los responsables de su accidente. Los familiares de las víctimas de muerte por negligencia dentro del estado cuentan con sólo 2 años a partir de la fecha del percance, o de la posterior muerte de su ser querido, para demandar.
El principio de culpa compartida de Florida puede afectar la cantidad de su compensación
Las leyes de reclamos por lesiones personales en Florida operan bajo el principio de culpa comparativa; esto significa que una víctima puede recibir una compensación financiera, incluso si fue parcialmente responsable del accidente. Sin embargo, el mismo principio establece que la compensación que reciba, se reducirá de acuerdo al porcentaje de culpa que posean.
Por ejemplo, si usted fue 20% responsable del accidente, y el jurado le otorga una indemnización por $1 millón de dólares; esa cantidad se verá reducida en un 20% también; en este ejemplo, la cantidad final sería $800 mil.
¿Cuánto recibiré en compensación por daños y perjuicios?
La realidad es que la respuesta a esta pregunta depende de la solidez de su reclamo, ya que tanto compañías de seguros como ajustadores le lanzarán ofertas iniciales muy bajas, y tratarán de convencerlo de que ningún jurado podrá darle ni un centavo más.
Contratar a un abogado especializado en lesiones personales bajo la jurisdicción de Florida le ayudará a prevenir este tipo de altercados con las aseguradoras, ya que su abogado cuenta con toda la preparación y experiencia necesarias para exigirles un acuerdo justo, o para llevarlos ante un tribunal de Florida si no aceptan.
Consulte a un abogado de lesiones personales de Florida
Si usted sufrió una lesión personal por culpa de alguien más, se lesionó mientras visitaba las instalaciones de una compañía o resultó herido en un accidente dentro de los caminos de Florida, es muy probable que usted tenga derecho a una compensación financiera.
Contacte a un abogado calificado hoy mismo y descubra las posibilidades reales que tiene su caso. Nuestra firma puede brindarle una consulta inicial completamente gratis y sin compromiso para usted, en donde podremos analizar su situación y mostrarle sus alternativas legales.
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